Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Osmaniye İli, Toprakkale ilçesi, Karataş mah. 353 ada 2 parselde kayıtlı zemin
2. Kat b.b cinsindeki taşınmaz
Özellikleri : Osmaniye İl, Toprakkale İlçe, 353 Ada, 2 Parsel, KARATAŞ Mahalle/Köy, Karataş Mevkii, zemin 2 nolu b.b Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz binanın zemin kat 2 bağımsız bölüm numaralı dairesidir. Daire alanı Zemin kat 67 m2 Depo eklentisi 67 m2 dir. Gayrimenkulun bulunduğu bina 399,27 m2 yüzölçümlü arsa üzerine inşa edilmiştir, parsel içerisinde tek blok bulunmaktadır. Blok betonarme karkas yapı strüktüründe 1 adet bodrum , zemin ve 4 normal kat olarak inşa edilmiştir, binada asansör yapılı olduğu ancak çalışmadığı görülmüştür. Binada merdivenler mermer , merdiven sahanlıkları seramik ve merdiven korkulukları alüminyum küpeştedir. Bodrum katta 1 diğer katlarda 2 şer adet bağımsız olmak üzere Toplamda 11 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dava konusu Zemin kat; 2 Bağımsız bölüm nolu daire; Taşınmaz 1 açık mutfaklı oturma odası 1 salon WC-Duş ve balkon kısımlarından oluşmaktadır, taşınmaza bağlı bodrum katta depo bulunmaktadır. Daire dış kapısı çelik kapı, dış pencereler PVC'dir. projeye göre dairenin oturma odası ve mutfak kısmı ile ıslak mahaller seramik salon parkedir, icraya konu bölgenin nitelikleri mevki, çevresinde gelişimi, ulaşım olanakları mevkii, serbest piyasa alım satımları dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmıştır.
Adresi : Karataş Mah. Toprakkale / Osmaniye
Yüzölçümü : 399,27 m2 Arsa Payı : 13/111
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ayrık nizam 5 kat konut alındır.
Kıymeti : 72.360,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 11:00 -11:05 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:00 -11:05 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin ACAR Baro Toplantı Salonu
Merkez/ Osmaniye
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :Osmaniye ili, Merkez ilçesi, Kurtuluş mah. 138 ada 42 parselde kayıtlı A zemin 15 nolu bodrum iş yeri cinsindeki taşınmaz
Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, 138 Ada, 42 Parsel, KURTULUŞ Mahalle/Köy, A/ZEMÎN/-/15 Nolu Bodrum iş yeri Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın Zemin kat 62,40 m2 Bodrum kat 54,00m2 alanlıdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu site 1.761,00 m2 yüz ölçümlüdür. Düzgün geometrik yapıda , eğimsiz arazi alanı içerisinde konumlanmış olan parseldir, parsel içerisinde 2 adet blok bulunmaktadır, konu taşınmazın bulunduğu A blok parselin batısında konumlanmaktadır. Blok Betonarme karkas yapı strüktüründe 1 adet bodrum, zemin ve 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta işyeri depoları ile ortak depoları vardır. Zemin katta blok girişi kapıcı dairesi , iş yerleri , 2 adet bağımsız bölüm normal katlarda 3 er adet b.b olmak üzere toplamda 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Satışa konu A blok Zemin kat; 15 B.B. Nolu iş yeri
Taşınmaz bodrumlu iş yeri niteliğindedir, taşınmazın camekanları alüminyum olup zemin seramik kaplıdır. Bodrum katta ana taşınmaz içerisinde bodruma inilmekte merdiven döşemesi mermer bodrum kat duvarları ince sıvalı ancak boyasızdır. Binanın projesine göre 15 b.b numaralı taşmazın bodrum katı binanın genel deposuyla bitişik kısmı bağlanarak alan büyütülmüştür. Taşınmaza bu haliyle kıymet takdiri yapılmıştır.
Adresi : Kurtuluş Mah. Şehit Haşan Kubat Sokak Kardelen Sitesi A Blok
Merkez / OSMANİYE
Yüzölçümü : 1.761.00 m2 Arsa Payı : 1/25
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı K1 Konut alanı ve imar yolu
Kıymeti : 87.840.00 TL KDV Oram : %18
Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 11:10-11:15 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:10-11:15 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin Acar baro toplantı salonu
Merkez / OSMANİYE
Satış şartları:
1 - İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/533 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 14/02/2020 İD.44
