Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Eyüpsultan mah. 256 ada 30 Parselde kayıtlı 400,00
m2 miktarında arsa cinsindeki taşınmazın tamamı
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz çevresinde 1-2 katlı eski müstakil evlerin bulunduğu konut bölgesinde bulunmaktadır. Bölge gelişmesini tamamlamış bir bölgedir. Bölge Orta ve alt gelir düzeyine sahip kimselerce tercih edilmektedir. Teknik altyapılar tamamlanmış, ve kamu hizmetlerinden istifade de tamdır, ulaşım dolmuş ile sağlanmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergah ve durak noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Taşınmaz 400 m2 yüzölçümlü, düzgün geometrik yapıda, eğimsiz arazi içerisinde konumlanmış olan parseldedir, değerleme konusu taşınmaz parselin merkezinde konumlanmaktadır, parsel üzerinde zemin +2. normal katlı yapı bulunmaktadır. Zemin kat ve 1. normal kat her biri 130 m2 alanlıdır, taşınmazın içi görülmemiştir. Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğünden gelen yazıya göre taşınmaz K1 konut alanında kalmakta olup; planda aksi belirlenmediği durumda, bu alanlarda ayrık nizamda yapı bulunabilir, Bu alanlarda parsel büyüklüğünün 400 m2 den az olması ve parsellerin planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde belirtilen minimum parsel genişliğine ve derinliğine uymaması durumunda yapılaşma koşulları ayrık 2,3 ve 4 kat olarak belirlenir. Parsel büyüklüğünün 400 m2-1000 m2 arasında yapılaşma koşulları taks; 0,35 ve kask; 1,75 Yençok; 5 KAT'dır. Parsel büyüklüğünün 1000 m2 -2500 m2 arasında olduğu durumlarda, yapılaşma koşulları taks; 0,30 ve kask; 1,80 yençok ; 10 kat'dır. parsel Büyüklüğünün 2500 m2 - 5000 m2 arasında olduğu durumlarda, yapılaşma koşulları taks; 0,30 ve kask; 1,90 .yençok; 10 Kat'dır. taşınmaza bu haliyle kıymettakdiri yapılmıştır.
Adresi : Eyüp Sultan Mah. 5523 Nolu Sokak No: 60 Merkez / OSMANİYE
Yüzölçümü : 400 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı K1 Konut alanı olarak görülmektedir.
Kıymeti : 375.500,00 TL KDV Oran :%18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 10:00- 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/05/2020 günü 10:00- 10:05 arası
Satış Yeri : Osmaniye Adalet Sarayı Av. Mümin Acar Baro Toplantı Salonu Merkez / Osmaniye
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaktan rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5630 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/03/2020 İD.85
